Природа отношений между управляющей компанией и членами поэтажной собственности
- 1. Отдельные теоретические аспекты относительно поэтажной собственности
- 1.1. Понятие поэтажной собственности и его законодательное регулирование
- 1.2. Поэтажная собственность: на стыке вещного и корпоративного права
- 1.3. Природа объединения участников поэтажной собственности
- 1.4. Место ТСЖ внутри отношений поэтажной собственности
- 2. Статус управляющей компании в контексте отношений внутри поэтажной собственности
- 2.1. Правовая природа договора по управлению многоквартирным домом
- 2.1.1. Природа договора с управляющей компанией и договорный тип
- 2.1.2. Спектр обязанностей, возникающих из договора по управлению многоквартирным домом
- 2.2. Сущность отношений между управляющей компанией и членами поэтажной собственности
- 2.3. Практические выводы, вытекающие из фидуциарности отношений между управляющей компанией и членами поэтажной собственности
- 2.3.1. Фидуциарные обязанности
- 2.3.2. Запрет «наживы» на доверителе
- 2.3.3. Право на одностороннее прекращение отношений
- 2.3.4. Проблема невыборности управляющей компании
- Заключение
В настоящее время рынок российских управляющих компаний находится в зачаточном состоянии. Управляющие компании ещё не осознали особой ответственности перед своими доверителями. По этой причине на этом рынке ещё не распространены стандарты высокого качества сервиса, что может быть связано с отсутствием развитой культуры сервиса в российском бизнесе. Такое положение дел побуждает доктрину частного права создавать юридические основания для формирования эффективного рынка такого рода услуг.
Это просто реклама №1
Данный рынок связан с отношениями, которые регулирует институт поэтажной собственности. Однако, к сожалению, российское законодательство о поэтажной собственности напрямую не закладывает концептуальных основ в вопросе взаимоотношений между управляющей компанией и членами поэтажной собственности.
По этой причине мы вынуждены искать их с помощью аналогии права или же в других юрисдикциях. В частности, это и будет сделано для понимания заявленной темы.
